Gylfaflöt 17, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
109.000.000 Kr.
Atvinnuhús/ Lager - Iðnaðarhúsnæði
0 herb.
463 m2
109.000.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
2018
Brunabótamat
0
Fasteignamat
16.850.000

Atvinnueign ehf og Halldór Már Sverrisson kynna til sölu nýtt steinsteypt atvinnuhúsnæði við Gylfaflöt í Grafarvogi. Eignin er á tveimur hæðum. 1. hæð er að grunnfleti 240 fm og 2. hæðin er að grunnfleti 223 fm og rýmið er því alls 463 fermetrar.
Lofthæð neðrihæðar er 4,2 metrar. Innkeyrsluhurð af framan 3,9 metra há og innkeyrsluhurð af aftan 3,0 metra há. Gegnumkeyrsla möguleg eða uppskipting rýma og sveigjanlegt skipulag.
Húsið er allt er 2.132 fm, (1.100 fm að grunnfleti) sem skiptist í 8 misstórar einingar. Nokkarar stærðir í boði. Húsnæðið afhendist á byggingarstigi 4 með fullfrágengini lóð.

Staðsetning er góð, vel staðsett og stutt í stofnbrautir, hvort sem er upp á Vesturlandsveg í austurátt eða í suðurátt að Höfðum/Ártúnsbrekku. Stutt er í vöruhús og flutning í Voga. Mikillar uppbyggingar má vænta á næstu árum og áratug í nágrenninu.

Nánari skilalýsing : 
Húsið verður fullklárað að utan með klæðningu, útiljósum, niðurföllum og því sem nauðsynlegt er. Bréfalúgur í hurðum. Lóð verður með malbiki, niðurföllum, sameiginlegri olíuskilju, skilveggjum, gróðri og kantsteini þar sem við á. Sameiginlegt inntaksrými fullklárað, málað, lagnir og inntök.
Þvívíddarmyndir gefa hugmynd um endanlegt útlit en fyrirvari gerður um deili, endanlega liti/litatóna og frágang klæðningar.
Lýsing rýma/hverrar einingar:
Að innan verður húsið afhent á byggingastigi 4 auk eftirfarandi þátta. Kaupandi útvegar nýja iðnmeistara og byggingastjóra nema samið sé um annað og kostar breytingar á teikningum:
Þak verður fullfrágengið að utan og með einangrun og rakasperru að neðan. Búið verður að koma fyrir loftræstirörum í þaki og ganga frá þeim við rakasperru.  Kaupandi gengur sjálfur frá lagnagrind, raflagnarörum/dósum og klæðningu.
Rafmagn: Rafmagnstafla verður komin með mæli og höfuðöryggi og tenglum sem tengja á vinnuljósum/keyrsluhurðir en annars ekki kláruð eða frágenginn né merkt. Lagt er að og tengt fyrir keyrsluhurðir.  Keyrsluhurðir eru uppsettar með mótorum og rofum.  Ekki eru almennt steyptar dósir/lagnaleiðir í veggjum eða loftum nema að hluta heldur gert ráð fyrir utanáliggjandi lögnum/stokkum að stórum hluta (sjá rafmagnsteikningar). Útiljós eru komin og tengd í töflu með sólúri. Dós er fyrir viðbótar útiljós í hurðargati. Smáspennutafla með ídráttarröri f. ljósleiðara úr inntaksrými sér eða pláss fyrir í aðaltöflu/töflu 2 hæðar með skilrúmi. Gert ert ráð fyrir að hvert bil hafi þriggja fasa rafmagn, möguleiki á allt að 63A tengli en hver heimtaug er 200A sem skiptist á 4 bil.
Miðstöð: Inntök kominn í húsið/hvert bil en miðstöðvarlögn ekki lögð. Húsið er teiknað m.v. hefðbundið ofnakerfi á efri hæð og með gólfhita á jarðhæð, lagnir utanáliggjandi. Búið verður að leggja rör fyrir snjóbræðslu fyrir framan aðalkeyrsluhurð sem eru teiknuð á bakrásarlögn, en ótengd.
Neysluvatn: Inntök komin en ekki lagt. 
Frárennsli: Frárennslislagnir eru PVC-U eða sambærilegt í gólfi jarðhæðar, eftir að leggja að/í  rýmum. Niðurföll í gólfi.
Stigi: Stigi er steyptur. Stigahandrið/handlistar ekki komið og fínfrágangur stiga eftir.
Málning/gólf: Allir veggir/loft og gólf eru ómeðhöndluð, gólf vélslípuð í steypu og mögulega þarf að sparsla/rétta af gólf/stigaþrep undir gólfefni.
Milliveggir: Engir léttir milliveggir eru komnir upp.
Gluggar/hurðir: Eru tilbúnir frá framleiðanda að utan en loka/þrifaumferð af málningu eftir sem og annar frágangur þar í kring eftir smekk hvers og eins s.s. sólbekkir/lagfæring úthorna og afrétting.
Áhvílandi vsk-kvöð er á eigninni og miðast söluverð eignar við yfirtöku á vsk-kvöð.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á og er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.

Afhending: Afhending er 1. sept 2019 eða fyrr.
Trustur byggingaraðili - Urðarsel ehf.

Sölusamsetning     jarðh.      e.hæð    Samtals fm      Verð 

Hálft hús             548                 518         1.066            242.000.000   
Endi +  1xbil        308                 295            603            139.000.000   
Endi + 2xbil         428                 407            834            192.000.000   
2 millibil               240                 223            463            109.000.000   
3 millibil               360                 335            695            162.000.000   
Endi                     188                 184            371              88.000.000   
Stakt bil                120                 112            232              55.000.000   

Allar nánari upplýsingar veitir Halldór Már í síma 898-5599 eða á tölvupósti [email protected]

Á vefsíðu okkar getur þú fundið fleiri eignir sem og kynnt þér þjónustu Atvinnueigna ehf, www.atvinnueign.is

Hafðu beint samband við starfsfólk Atvinnueigna ehf

Halldór Már Sverrisson gsm: 898-5599 [email protected]
Evert Guðmundsson gsm: 823-3022 [email protected]
Jón Óskar Karlsson gsm: 693-9258 [email protected]


- Atvinnueignir eru okkar fag -
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.